Otochi.S.Aサポート紹介
Otochi.S.Aとは．．．
Otochi.S.Aは、親子間や知人同士で取り行う個人間不動産売買手続きのサポートをさせて頂いております。
不動産会社を通す必要がないため、仲介手数料等の経費を削減でき、必要最低限の費用でお手続きできます。
宅地建物取引士、相続診断士などの不動産に関わるプロが携わらせていただきますので安心してご利用いただけます。
サポート紹介
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仲介手数料 完全無料
仲介手数料は一切不要でご利用頂けます。諸経費を最小限に抑えるご提案をさせて頂き、必要なお手続きにてサポート致します。
家族間（親子・夫婦・親戚同士）・知人間（隣人・友人同士）で土地、戸建、マンションなどの不動産を売買される際にご利用頂けます。
ご利用内容は以下をご参照下さいませ。
個人間売買サポート
ご利用プラン①
＜売買契約書作成代行＞
1セットあたり（税込）
50,000円～
※郵送費用込み
※その他実費別途（必要な場合のみ）
※安心のお電話サポート付き
💡Point
弊社へのご来店がなくても、事前お打合せが可能
※ご面談が必要なケースもございます。
サポートの流れ
「お問合せ・ご相談」よりご相談内容やご不明点をお問合せください。
②サポートのご説明
メール・お電話にてご相談内容に沿ったサポートのご説明をさせて頂きます。
③ご依頼・ご入金
ご依頼契約書を弊社と交わし、その他実費を含めた費用をご入金手続き（お振込み等）頂きます。
※その他実費を要さない場合はその限りではございません。
④お打合せ
メール・お電話にてご相談内容に沿ったお打合せをさせて頂きます。
※対象不動産の登記簿謄本や固定資産税納付書等の写し等を送付頂きます。
⑤売買契約書作成
④でお打合せさせて頂いた内容とご用意頂いた書類を基に不動産売買契約書を作成させて頂きます。
⑥売買契約書送付
作成させて頂きました不動産売買契約書の原本をご郵送させて頂きます。
※メールにてPDF等のファイルでお送りさせて頂くことも可能です。（A3サイズ用紙）
⑦売買契約締結
お手元に届かれました不動産売買契約書の原本を確認し、売主様・買主様間で売買契約を締結して頂きます。
※売買契約締結時にお電話やTV電話にてサポートさせて頂くことも可能です。
☎ 安心のお電話サポート
実際に売買契約書を売主様・買主様間で交わされる際に、お電話やTV電話にてサポートさせて頂くサポートでございます。売買契約時の進行やご不明点の解消をさせて頂き、安心して売買契約をご締結いただけるようサポートさせて頂きます。
📃 安心７つの書類セット
※下記書類セットは、実際に売買仲介の契約時に使用している書類と同一のものでございますので、買主様・売主様双方にとってとても心強いアイテムとなっております。
1.契約からお引渡しまでの手引き
2.物件状況確認書
3.付帯設備表
4.固定資産税・都市計画税及び管理費等計算書兼領収証
5.領収証（手付金）
6.領収証（残代金）
7.取引完了確認書
ご利用プラン②
スタッフ立会いサポート付き
＜売買契約書作成代行＞
1セットあたり（税込）
95,000円～
※出張費込み
※交通費別途（弊社規定による）
※その他実費別途（必要な場合のみ）
※安心のスタッフ立会いサポート付き
💡Point
弊社へのご来店がなくても、事前お打合せが可能
※ご面談が必要なケースもございます。
サポートの流れ
「お問合せ・ご相談」よりご相談内容やご不明点をお問合せください。
②サポートのご説明
メール・お電話にてご相談内容に沿ったサポートのご説明をさせて頂きます。
③ご依頼・ご入金
ご依頼契約書を弊社と交わし、その他実費を含めた費用をご入金手続き（お振込み等）頂きます。
※その他実費を要さない場合はその限りではございません。
④お打合せ
メール・お電話にてご相談内容に沿ったお打合せをさせて頂きます。
※対象不動産の登記簿謄本や固定資産税納付書等の写しを送付頂きます。
⑤売買契約書作成
④でお打合せさせて頂いた内容とご用意頂いた書類を基に不動産売買契約書を作成させて頂きます。
⑥日程調整
売買契約のお手続きの日程・場所を売主様・買主様双方ご都合よろしいところで調整させて頂きます。
⑦売買契約締結
作成させて頂きました不動産売買契約書の原本をスタッフが持参し立会い・進行の元、⑥で決定頂きました日程・場所にて売主様・買主様間で売買契約を締結して頂きます。
👪 安心のスタッフ立会いサポート
実際に売買契約書を売主様・買主様間で交わされる際に、当社スタッフが実際に現場に立会い、進行させて頂くサポートでございます。売買契約時の進行やご不明点の解消をさせて頂き、安心して売買契約をご締結いただけるようサポートさせて頂きます。
📃 安心７つの書類セット
※下記書類セットは、実際に売買仲介の契約時に使用している書類と同一のものでございますので、買主様・売主様双方にとってとても心強いアイテムとなっております。
1.契約からお引渡しまでの手引き
2.物件状況確認書
3.付帯設備表
4.固定資産税・都市計画税及び管理費等計算書兼領収証
5.領収証（手付金）
6.領収証（残代金）
7.取引完了確認書
その他オプション
※上記のサポート以外にご利用頂ける無料オプションです。必要に応じてご相談下さいませ。
・スケジュールのご提案
個人間の売買取引に紐付いた代金決済・お引き渡しまでのお手続きをスムーズに行えるようスケジュールをご提案させて頂きます。
・覚書、念書の作成
契約書に付随する条件の追加等、別紙での発行をご希望の場合や、ご契約後に条件の変更・修正、期日の延期などが発生した場合にご利用頂けます。
・物件金額のご提案
実際に売主様・買主様間で決定された売買金額が正当なものなのか否か、または、どの辺りの金額が妥当なのか・どのように金額を決定したら良いか分からないという場合に近隣相場等をリサーチさせて頂き、アドバイスさせて頂きます。
・各専門家へのご依頼相談
各専門家（司法書士・行政書士・土地家屋調査士等）の方々と提携しておりますので、必要に応じ適材適所にサポートさせて頂いております。また、遠方のお客様でも各種専門家についてのご相談を頂き、アドバイスさせて頂くことも可能です。
※各専門家への依頼費用は別途要します。
＜司法書士依頼サポート＞
登記のお手続きの専門家に依頼されたい方に、依頼代行を承ります。
＜行政書士依頼サポート＞
相続や公正証書作成などのお手続きの専門家に依頼されたい方に、依頼代行を承ります。
＜土地家屋調査士依頼サポート＞
土地の測量・分筆、建物の登記などのお手続きの専門家に依頼されたい方に、依頼代行を承ります。
※その他の各専門家への依頼サポートも承ることも可能です。
低コストでサポートできる訳
マッチング工程がない
一般的な不動産会社が行う物件と売主買主間のマッチングを行う必要がないからです。従って、業務時間も大幅に短縮することができ、低コストでサービスをご提供することができます。
不動産会社ではない
弊社は、一般的に言われる不動産業者ではございませんので、不動産取引が成立した際に要する仲介手数料が掛かりません。しかし、宅地建物取引士・相続診断士などの不動産取引に関わるその道のプロがサポートさせて頂きますので、安心してご利用頂けます。
打合せをコンパクトに
お取引きに向けての事前打合せを電話やメール、オンライン等を利用することにより、必要経費を最小限に抑えることができます。
サポート体制が充実
弊社は、各種専門家（司法書士・行政書士等）の方々と提携しておりますので、必要に応じ適材適所にサポートさせて頂いております。
不動産売買契約書等の確認・アドバイスサポート
相続サポート
相続の専門家である相続診断士が、相続に関するお悩みを不動産の個人間売買のお手続きと併せてしっかりとサポートさせて頂きます。相続に関してのみのご相談ももちろん承らせて頂いております。ご相談に応じて、各専門家へのご依頼相談もお受けさせて頂きます。
空家・空地管理サポート
【 地域限定 】
賃貸物件管理も承ります
現在賃貸されておられます物件の管理業務も行っております。
よろしければ、お問合せ下さい。
- アパート
- マンション
- 借家
- 店舗
- 事務所
- 駐車場 ．．．etc
専門ハウスクリーニングも承ります
専門のハウスクリーニングも承らせて頂いております。
面積や実施内容に応じて個別にお見積りさせて頂きます。
よろしければ、お問合せ下さい。
空家・空地の有効活用
所有されております空家・空地の有効活用をご提案させて頂きます。
よろしければ、ご相談下さい。
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